Избежать подобных спорных ситуаций поможет технадзор. Независимые специалисты по техническому надзору проконтролируют процесс ремонтных и строительных действий. В минимальный пакет услуг по проводимому техническому надзору входит проверка соответствия работы подрядчика существующему дизайн – проекту, как соблюдается технология проведения работ и контроль качества выполненных работ. Главная задача специалистов по технадзору состоит не в обнаружении брака или ошибок готовых работ, а основная цель – предотвратить любые несоответствия договору.
Обязательным требованием в работе специалистов по технадзору является ведение специального журнала. В дальнейшем этот журнал будет одним из основных документов по контролю ремонтных работ в квартире. Представитель технического надзора Регулярно записывает в него свои замечания. Журнал будет формой отчета строительной фирмы перед заказчиком. По нему можно проследить и выявить ошибки, допущенные при проведении ремонта.
По требованию заказчика можно значительно расширить функции и полномочия специалиста по техническому надзору. В первую очередь – анализ и оптимизация строительных смет. От того, насколько правильно рассчитана смета, зависит успешность проводимого ремонта.
На практике довольно часто случается, что изначально заявленная подрядчиком стоимость ремонта значительно превышает его конечную стоимость. Специалист по техническому надзору принимает участие в составлении начальной сметы и контролирует соответствие применяемых материалов заявленным ранее материалам.
